Az év első kilenc hónapjában 1843 milliárd forint értékben indultak meg építőipari kivitelezési munkák Magyarországon, ez 2,7 százalékkal alacsonyabb az előző év azonos időszakában mért összegnél. A harmadik negyedévben 448 milliárd forint értékben léptek kivitelezési fázisba az építőipari beruházások, ameddig az első két negyedévben ez az összeg megközelítette a 700 milliárd forintot – derül ki a legfrissebb EBI építésaktivitási jelentésből.
Az ELTINGA Ingatlanpiaci Kutatóközpont, az ibuild. info és a Buildecon Építésgazdasági Tudós által alkotott elemzés alapján az újonnan elindított beruházások összértéke 2018-ban elmaradhat a 2017-ben elért, rekordnak számító 2323 milliárd forinttól.
A információ alapján ezeket a várakozásokat támasztja alá, hogy a magasépítéseknél 2018. első három negyedévében 990 milliárd forint értékben kezdődtek meg a kivitelezések, ami 5 százalékos visszaesést mutat viszonyítva a tavalyi esztendőhöz, a mélyépítéseknél ugyanakkor ugyanebben az időszakban 854 milliárd forint értékben léptek kivitelezési fázisba az építőipari beruházások, ami majdnem megegyezik az egy évvel ezelőtt mért összeggel.
Arra is rámutattak, hogy idén a harmadik negyedévben mindössze 109 milliárd forint értékben kezdődtek mélyépítési kivitelezési munkák, szemben az első és a második negyedévben mért 392 és 352 milliárd forinttal. A július és szeptember közti csökkenés hátterében mindenekelőtt az újonnan meginduló út- és vasút kivitelezések összegének mérséklődése áll, merthogy ebben az időszakban az induló beruházások értéke mindössze 29 milliárd forintot tett ki, szemben az előző negyedévek 306 és 221 milliárd forintos összegével.
A magasépítések közül kiemelték az irodaépítéseket, ezen a szféraban az év első kilenc hónapjában a kivitelezési fázisba lépő beruházások 178 milliárd forintos értéke meghaladta a tavalyi egész éves teljesítményt.
Visszaesést regisztráltak ugyanakkor a társasházi lakásprojekteknél, ahol az idén az első kilenc hónapban 226 milliárd forint értékben indultak meg kivitelezések, szemben a 2017. első három negyedévében mért 336 milliárd forinttal.
Ugyanakkor kiemelték, hogy a vizsgált időszakban a befejezett társasházi lakásépítési beruházások 140 milliárd forintot tettek ki, ameddig ez az összeg múlt évben mindössze 106 milliárd forint volt.
A lakáspiac értékelésénél rámutattak, hogy a kedvezményes 5 százalékos lakásáfa – némely feltételek melletti – 2023-ig történő fenntartásával az ezelőtt időhiány okán leállított projektek fejlesztői elgondolkodhatnak a beruházás újraindításán, ugyanakkor felértékelődhetnek az építési engedéllyel is ellátott építési telkek.
mti